Nel settore dell’edilizia la scelta tra demolire e ricostruire un edificio oppure riqualificarlo è un tema sempre più dibattuto. Mentre la demolizione può sembrare una soluzione drastica e immediata per risolvere problemi strutturali o estetici, la riqualificazione edilizia offre numerosi vantaggi, sia dal punto di vista economico che ambientale. Ecco perché, in fase di transizione ecologica, bisognerebbe propendere per questa seconda scelta.
1. Sostenibilità ambientale
Uno dei principali motivi per cui la riqualificazione edilizia è preferibile è proprio il minore impatto ambientale della pratica. La demolizione di un edificio comporta una grande produzione di rifiuti da costruzione e demolizione (CDR), che rappresentano una delle principali fonti di inquinamento. Inoltre, la costruzione di nuovi edifici richiede enormi quantità di materiali come cemento, acciaio e vetro, la cui produzione comporta elevate emissioni di CO₂.
Al contrario, la riqualificazione consente di ridurre il consumo di risorse, minimizzando gli sprechi e favorendo il recupero dei materiali. L’uso di tecniche di efficientamento energetico, come l’isolamento termico e l’installazione di impianti a energia rinnovabile, contribuisce inoltre a ridurre l’impronta ecologica dell’edificio senza doverlo riprogettare da zero.
2. Vantaggi economici della riqualificazione edilizia
Dal punto di vista economico, la riqualificazione edilizia può essere molto conveniente. Demolire e ricostruire un immobile comporta costi elevati, dovuti non solo ai materiali e alla manodopera, ma anche a permessi, tasse e smaltimento dei detriti. La ristrutturazione, invece, permette di intervenire in modo mirato, con un investimento inferiore e tempi di realizzazione più rapidi.
Inoltre, la riqualificazione può aumentare il valore dell’edificio e migliorare la sua classe energetica, riducendo i consumi e rendendolo più attraente per il mercato immobiliare. Gli incentivi fiscali e le agevolazioni per l’efficienza energetica, disponibili in molti Paesi, rendono questa opzione ancora più conveniente.
3. Salvaguardia del patrimonio architettonico
Molti edifici, soprattutto nei centri storici, hanno un valore architettonico e culturale che andrebbe perso con la demolizione. La riqualificazione permette di preservare questi edifici, mantenendone le caratteristiche estetiche e storiche, ma adattandoli alle esigenze moderne. Interventi come il restauro delle facciate, il consolidamento strutturale e l’adeguamento antisismico consentono di coniugare questi aspetti con le esigenze di sicurezza e comfort degli occupanti.
4. Miglioramento della qualità della vita
Gli edifici riqualificati offrono quindi spazi più confortevoli e salubri. L’uso di materiali naturali e l’adozione di soluzioni per il miglioramento dell’illuminazione e della ventilazione naturale contribuiscono a creare ambienti più sani e vivibili. Inoltre, la riduzione dei consumi energetici comporta minori costi di gestione e maggiore benessere per chi abita o lavora nell’edificio.
